LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CAPITAL, SAN JUAN<div><br></div><div>9 de Julio antes de Güemes | 175 m² | 9,80 m de frente</div><div><br></div><div>Oportunidad única en una de las zonas comerciales más buscadas de Capital.</div><div>Este local comercial se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle 9 de Julio, a metros de Güemes, ofreciendo un frente excepcional de 9,80 metros y una excelente visibilidad para todo tipo de emprendimiento o marca.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>? Superficie total: 175 m²</div><div><br></div><div>? Amplio salón comercial principal, ideal para atención al público, showroom o rubros de alto flujo.</div><div><br></div><div>? Tres (3) privados perfectamente distribuidos, aptos para oficinas, consultorios, boxes, depósitos o salas administrativas.</div><div><br></div><div>? Dos (2) baños, ubicados de forma funcional.</div><div><br></div><div>? Patio de luz, que aporta iluminación natural y ventilación a los ambientes internos.</div><div><br></div><div>? Gran frente vidriado, con rejas y visual destacada desde la calle.</div><div><br></div><div>? Distribución versátil, apta para reformas, ampliaciones o rediseño interno.</div><div><br></div><div>? Documentación al día – escritura inmediata.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Comercios consolidados</div><div><br></div><div>Inversionistas con búsqueda de renta</div><div><br></div><div>Estéticas, estudios profesionales, clínicas, coworking</div><div><br></div><div>Institutos, academias o empresas de servicios</div><div><br></div><div>Marcas que necesitan frente amplio y alto tránsito peatonal</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>La zona es una de las más activas de Capital, rodeada de comercios, instituciones, bancos, clínicas, oficinas y líneas de transporte.</div><div>9 de Julio antes de Güemes asegura flujo continuo de clientes y excelente visibilidad.</div><div><br></div><div>Valor: USD 110.000</div><div><br></div><div>Opción ideal para quien busca capitalizarse en una zona premium o obtener renta inmediata en el mercado comercial de San Juan.</div><div><br></div>