ALQUILER – Complejo Industrial con Bodega y Galpón – 18.436 m² – Sobre Ruta Nacional 40 – Rawson, San Juan<div><br></div><div>Presentamos un predio industrial estratégico, ubicado directamente sobre Ruta Nacional 40 / Acceso Sur, en una de las zonas industriales más consolidadas de San Juan. Con una superficie total de 18.436 m², frente de 185 metros, infraestructura instalada y múltiples usos posibles, es una opción ideal para empresas grandes, logística, minería, agroindustria, depósitos o centros operativos de alto volumen.</div><div><br></div><div>Superficie y ubicación</div><div><br></div><div>• Superficie total según catastro: 18.436 m²</div><div>• Frente sobre RN40 / Acceso Sur: 185 metros lineales</div><div>• Dirección: Ruta Nacional 40 – Lote B – Rawson</div><div>• Zona de destino: Bodega (Destino catastral: B-Bodega)</div><div>• Servicios: Agua, Teléfono, Gas, Pavimento, Luz</div><div><br></div><div>Infraestructura existente</div><div><br></div><div>• Bodega con múltiples tanques de almacenamiento (estructura metálica de gran altura).</div><div>• Galpón principal: 300 m² cubiertos, apto producción, almacenamiento, empaques o taller.</div><div>• Sector industrial operativo: amplia playa de maniobras y zonas de carga/descarga.</div><div>• Oficinas administrativas completas: distribuidas en edificios independientes.</div><div>• Dos viviendas internas ideales para reconvertir en oficinas, alojamiento de personal o áreas operativas.</div><div>• Múltiples baños y sanitarios en diferentes sectores.</div><div>• Estacionamiento amplio para flota pesada, utilitarios y vehículos particulares.</div><div>• Piscina y áreas verdes, un diferencial único para empresas que buscan una base operativa integral.</div><div>• Terreno libre disponible para expansión, logística o nuevos desarrollos internos.</div><div><br></div><div>Accesos</div><div><br></div><div>• 2 entradas independientes, una de ellas amplia para camiones, contenedores y maquinaria de gran porte.</div><div>• Conectividad directa al corredor industrial, y a minutos del centro de San Juan.</div><div><br></div><div>Aptitud / Usos ideales</div><div><br></div><div>• Empresas mineras</div><div>• Logística y distribución</div><div>• Agroindustria</div><div>• Industrias pesadas o semi-pesadas</div><div>• Parques de maquinaria</div><div>• Depósitos mayoristas</div><div>• Centros operativos corporativos</div><div>• Plantas de acopio o manufactura</div><div><br></div><div>Valor del alquiler del predio completo:</div><div>USD 16.000 mensuales</div><div><br></div>